Scopri l’esatto metodo che ha fatto VOLATILIZZARE in soli 12 giorni un trilocale da 163.000€ – ancor prima che noi di GCase “provassimo a venderlo”.
È possibile vendere un trilocale in soli 12 giorni, in una località dove molte persone si portano il “peso della seconda casa” sulle spalle per MESI, o addirittura per ANNI?
Questa è la stessa domanda che tormentava il nostro cliente, (che chiameremo Michele), ormai stufo del suo immobile inutilizzato.
Ma poi, quando la richiesta d’acquisto è arrivata in un batter d’occhio, in maniera del tutto inaspettata…
… È dovuto tornare in Val Seriana da Milano in fretta e furia, per svuotarlo subito dai suoi oggetti personali!
Ebbene sì.
Perché ancor prima di “provare a venderlo” (tra poco capirai cosa intendiamo), la casa è stata acquistata.
E se questo ti sembra assurdo, ti capiamo…
Ma ti garantiamo che ti basterà leggere questo articolo per ricrederti.
Quindi, senza ulteriori indugi, ti stiamo per mostrare l’esatto metodo che ha permesso al nostro cliente di vendere la sua seconda casa in 12 giorni ( tra l’altro a un prezzo altamente sopra la media per la zona).
Continua a leggere per scoprire tutti i dettagli…
La soffocante pressione della seconda casa che si fa sentire anche a 90 km di distanza
Questa regola potrebbe sembrare assurda.
Ma noi di GCase, negli anni, l’abbiamo incontrata decine di volte.
Michele, residente a Desio, cittadina in provincia di Monza-Brianza, pur trovandosi a 90 km di distanza dal suo immobile avvertiva ogni giorno una forte pressione…
Proprio come se ogni giorno dovesse:
- curarlo,
- occuparsi del giardino,
- e tenerlo pulito.
Noi lo capiamo bene.
Perché avere una seconda casa non è affatto facile. Soprattutto se non la si utilizza e si abita distanti.
È come avere una catena invisibile che ti tiene legato a un impegno costante.
A tratti può diventare soffocante.
Allo stesso tempo però avvertiva un forte timore, perché in quell’abitazione – utilizzata fino a poco tempo prima dalla madre – lui ci era cresciuto.
Alla sola idea di venderla gli si ghiacciava il sangue…
Quindi figuriamoci cosa potesse provare di fronte alle possibilità di svenderla a un prezzaccio.
Quest’ultimo punto, osservando i prezzi delle case della zona sui portali immobiliari, lo spaventava.
Certi trilocali erano in vendita a prezzi bassissimi:
- 95.000€…
- 85.000€…
- 70.000€…
… Fino ad arrivare anche a 60.000€!
Al solo pensiero di lasciare nelle mani di uno sconosciuto il suo amato immobile a un prezzo del genere, che custodiva al suo interno tutti i ricordi della sua infanzia, gli veniva la pelle d’oca…
E come potremmo mai biasimarlo?
Dopo aver analizzato tutte le agenzie immobiliari della zona, ha deciso di rivolgersi a GCase
Al primo incontro il cliente ci ha subito parlato del suo timore.
Voleva VENDERE la sua seconda casa. Non svenderla a un prezzaccio.
La sfida principale in questo caso era sicuramente competere con i prezzi di certi immobili della zona, e soprattutto venderlo il prima possibile (molte case sono ferme lì da anni)…
Perciò dovevamo far emergere il valore e la bellezza delle sue mura da tutte le abitazioni circostanti.
Questo è proprio quello che abbiamo fatto dal primo giorno dell’incarico.
Siamo andati di persona per un primo sopralluogo, analizzando ogni elemento che potesse aumentare il valore della casa…
- La superficie dell’immobile;
- La tipologia dell’immobile;
- La condizione dell’immobile;
- La posizione dell’immobile;
- L’esposizione (verso sud o verso nord?);
- La classe energetica…
… E, dopo un’ analisi accurata, abbiamo stabilito il prezzo…
163.000€!
All’inizio il cliente non era convinto che saremmo riusciti a venderlo, e soprattutto non era certo che lo avremmo fatto in tempi brevi.
Questo perché certe agenzie immobiliari gli avevano già fatto una prima valutazione…
E il prezzo, in molti casi, era inferiore anche di 17.000€!
Così, abbiamo messo in piedi la nostra strategia per provargli il contrario…
Step 1 – come abbiamo fatto venire l’acquolina in bocca ai potenziali acquirenti
Molti, quando devono vendere casa, impazziscono nel tentativo di rendere la propria abitazione appetibile agli occhi dei potenziali acquirenti.
E spesso non ci riescono affatto.
È normale, perché non è una missione facile (se no al mondo non esisterebbero figure che se ne occupano).
Ma noi di GCase lo facciamo sempre per i nostri clienti.
Ci siamo messi subito all’opera, e abbiamo iniziato a trasformare l’aspetto del trilocale riordinando e allestendo gli spazi.
Puoi osservare coi tuoi occhi la rigorosa cura dei dettagli…
Non solo abbiamo disposto il divano, il tavolo e tutti gli oggetti ingombranti al meglio, per far apparire la zona giorno più spaziosa…
Ma addirittura abbiamo decorato le superfici con diversi oggetti.
E per creare armonia li abbiamo abbinati ai colori della casa, creando un effetto “WOW” alla vista!
Osserva l’armonia dei colori e degli oggetti sulle superfici…
Abbiamo posizionato due biscotti (con delle ciotole da latte e dei cucchiai), sul bancone della cucina, per far “toccare” con mano alle persone l’esperienza che vivrebbero comprando quella casa.
Infatti, chi lo vede rimane impressionato…
Perché riesce a visualizzare se stesso nella nuova casa, magari immaginandosi la scena di una colazione condivisa coi suoi cari, percependo già il calore e l’accoglienza dell’immobile.
Tutto questo ancor prima di possederlo!
Quando si dice che un’immagine vale 1000 parole, questo è l’esempio perfetto…
Riesci a comprendere l’efficacia di questa strategia?
Nota bene: per ottenere questo risultato noi di GCase ingaggiamo degli esperti, e facciamo scattare le foto a un professionista.
Step 2: come abbiamo mostrato il trilocale a più di 16.208 potenziali acquirenti in un colpo solo
Questo titolo potrebbe sembrare ingannevole.
Eppure, anche se incredibile, è tutto vero!
Una volta allestito l’ambiente, migliorati gli spazi e reso l’abitazione irresistibile agli occhi dei potenziali acquirenti…
… Abbiamo fatto una diretta su Facebook e una su Youtube, dove abbiamo presentato l’immobile a più di 20.000 persone!
Quello che hai appena visto è lo screenshot del nostro canale youtube (le visualizzazioni sono evidenziate in giallo).
Solo all’interno di questa piattaforma abbiamo raggiunto 16.208 persone interessate all’immobile.
Infatti, non abbiamo contato le visualizzazioni di Facebook…
Facendo dei semplici calcoli, in totale la casa è stata vista da più di 20.000 persone!
E se ti stai chiedendo cose del tipo…
“Sì, ma come faceva la casa a rendere dal video, soprattutto se in diretta? La qualità dell’immagine non era scadente?”.
Hai ragione. Fai bene a chiederlo.
Per rispondere alla tua domanda, ti mostriamo un’immagine.
Ecco lo screen della diretta (scattato in questo momento, mentre stiamo scrivendo l’articolo):
Come vedi, la qualità dell’immagine è pazzesca…
Infatti le dirette che pubblichiamo su Youtube sono in altissima qualità (4K), e restituiscono un’immagine nitida e REALE dell’immobile.
In questo modo tutti gli spettatori rimangono incollati allo schermo.
Diventa come “un tour virtuale” della casa. Un po’ come se stessero visitando l’abitazione dal vivo.
Ma detto questo, passiamo alla parte più importante…
Step 3: vorremmo parlartene, ma purtroppo… non c’è stato!
Quando all’inizio dell’articolo ti abbiamo detto che l’immobile è stato venduto prima ancora che “provassimo a venderlo”, non era uno scherzo.
Perché tutti classici passaggi delle tipiche agenzie immobiliari come:
- La distribuzione dei “volantini”…
- L’allestimento del cartello “vendesi” nella speranza che qualcuno si faccia vivo…
- Il “tira e molla” continuo con decine di persone che visitano la casa senza poi farsi più sentire…
… NON ci sono stati!
Durante la diretta Facebook (che avviene prima ancora di pubblicare su Youtube), l’immobile è stato venduto.
O meglio, per essere più precisi… ci ha contattati la persona che, 12 giorni dopo, ha effettuato la proposta di acquisto.
Esatto. 12 giorni.
La diretta Facebook è stata fatta l’8 Maggio, e il 20 la proposta è stata accettata.
Il proprietario è rimasto a bocca aperta.
È dovuto tornare in Val Seriana da Milano in fretta e furia, per rimuovere tutti i suoi averi dalla casa.
E non ha quasi avuto tempo per dire addio al suo immobile.
Ma se ti stai chiedendo cose del tipo…
“E se non foste riusciti a venderlo con la diretta? Cosa sarebbe accaduto dopo e come avreste fatto?”
Questo non sarebbe stato affatto un problema, perché…
… Ciò che hai letto è solo una parte della nostra strategia per vendere casa!
Proprio così.
Perché oltre alle video dirette, investiamo i NOSTRI soldi in campagne pubblicitarie per vendere il tuo immobile.
E no, non si tratta di distribuire volantini per le strade del paese.
Quello che facciamo è molto più sofisticato.
Creiamo delle pagine apposite per vendere il tuo immobile, in gergo “landing page”, che servono a far venire “l’acquolina in bocca” ai potenziali acquirenti.
Quello che hai visto è l’esempio di una delle nostre pagine, che proseguono mostrando tutti i dettagli della proprietà in vendita…
Quindi, anche se l’immobile non fosse stato venduto con la diretta, avremmo avuto più di un asso nella manica a disposizione…
Per non parlare del fatto che, dopo aver registrato le dirette su Facebook e Youtube, i video degli immobili continuano ad ottenere visualizzazioni.
È come avere un agente immobiliare che lavora H24.
Le persone continuano a visitare la casa come se fosse un vero e proprio tour…
E tutto questo simultaneamente, come se la stessero visitando in migliaia!
Fantastico, vero?
Adesso cerca di rispondere a questa domanda…
Cosa sarebbe accaduto se la casa in vendita fosse stata proprio la TUA?
La risposta è molto semplice…
Avremmo agito nello stesso esatto modo!
Questo perché il Metodo GCase è stato coniato e perfezionato per essere a disposizione di tutti coloro che vogliono vendere la propria seconda casa.
Ed è composto da una precisa “sequenza”, che ha un obiettivo ben preciso…
Massimizzare le chance di vendita del tuo immobile, facendo in poche mosse il lavoro che richiederebbe l’ingaggio di 10 agenzie immobiliari diverse!
Come hai visto, siamo in grado di raggiungere anche più di 20.000 persone con le dirette…
E abbiamo messo in piedi una vera e propria strategia di marketing.
Quindi, se anche tu vuoi ottenere gli stessi risultati con la tua seconda casa, liberandoti dal fardello delle spese, delle tasse e di tutto ciò che riguarda la gestione del tuo immobile….
… (oppure vuoi un po’ di liquidità aggiuntiva in banca, magari da reinvestire in una nuova casa)…
… Ti basta contattarci cliccando qui.
A presto,
Stefano Pagnoncelli
Direttore Commerciale GCASE
