Marco era esausto.
Da 6 mesi il suo trilocale in Val Seriana era sepolto tra centinaia di annunci identici sui portali immobiliari.
Le poche visite si concludevano sempre con un nulla di fatto.
“È una bella casa”, dicevano tutti. Ma nessuno faceva il passo successivo.
Una sera, frustrato dall’ennesimo appuntamento andato male, digitò su Google “Vendere casa Youtube”. Fu allora che scoprì qualcosa di sorprendente…
Un video di vendita di una casa molto simile alla sua aveva totalizzato 185.841 visualizzazioni.
Non su un portale immobiliare, ma su YouTube.
E non era un caso isolato – il canale dietro quel video vanta la bellezza di 6.7 MILIONI di visualizzazioni totali.
Marco aveva appena scoperto il canale YouTube di Gcase
Il vero problema di chi vende casa oggi
Quello che hai appena letto è un esempio – uno dei tanti – di come il metodo GCase stia rivoluzionando il modo di vendere le seconde case nella zona della Val Seriana e del Lago D’Iseo.
Forse anche tu, come Marco, stai provando a vendere la tua seconda casa.
E forse anche tu ti scontri con lo stesso problema: la tua casa rischia di diventare “una delle tante”.
Pensa ai portali immobiliari come a un enorme supermercato.
Sugli scaffali, centinaia di prodotti identici competono per l’attenzione.
L’unica differenza? Il prezzo.
È questa la fine che vuoi per la tua casa?
Diventare l’ennesimo “prodotto” da scaffale, che può distinguersi solo abbassando il prezzo?
Se invece non vuoi questo c’è un modo diverso.
Un metodo che ha permesso a centinaia di proprietari come te di vendere la propria seconda casa:
- A prezzo pieno
- In tempi rapidi
- Senza svilire il valore del proprio immobile
Come?
Attraverso il potere dei video su YouTube
I numeri che hanno rivoluzionato il modo di vendere seconde case in Val Seriana e sul Lago d’Iseo
Quando parliamo del canale YouTube di GCase, non parliamo di un normale canale immobiliare.
Parliamo di una macchina perfettamente oliata per vendere case:
- 6.696.271 MILIONI di visualizzazioni totali
- 60.000 iscritti al canale
- Singoli video che superano le 180.000 visualizzazioni
- Una community attiva di potenziali acquirenti
Questi sono i numeri di oggi mentre scrivo questo articolo, novembre 2024, e raccontano una storia:
quella di migliaia di persone che cercano attivamente casa in Val Seriana e sul Lago d’Iseo.
Persone pronte a comprare e che grazie ai nostri video possono:
- Vedere ogni angolo della tua seconda casa come se fossero lì
- Fare domande in tempo reale durante le dirette
- Innamorarsi del tuo immobile ancor prima di visitarlo
Ma attenzione! Tutto questo mantenendo la personalizzazione, perché dedichiamo a casa tua il tempo e la visibilità che merita.
C’è una grande preparazione dietro a ogni singolo fotogramma:
raggiungere questi numeri non è un gioco da ragazzi, altrimenti lo farebbe ogni agenzia.
Anzi…devo dirti che ci provano.
Conosco almeno un nostro concorrente in zona che ci sta copiando in modo spudorato ma non riesce ad ottenere neanche lontanamente i nostri risultati.
Non lo dico per vantarmi, i dati parlano chiaro e non mentono.
L’errore fatale delle Agenzie che provano a vendere le case su YouTube
“Anche la mia agenzia usa YouTube!”, ti avranno detto in molti.
Ma c’è modo e modo di utilizzarlo.
Immagina di dover vendere dei biglietti per un concerto e dover riempire uno stadio.
Hai 2 opzioni:
- Appendere volantini in un piccolo paese di 1.000 abitanti
- Fare pubblicità in una città di 1 milione di persone
Quale sceglieresti?
La risposta è abbastanza ovvia. La città da 1.000.000 di abitanti.
Eppure molte agenzie trattano YouTube come il piccolo paese dell’esempio – pubblicano video che raggiungono poche decine di persone, sperando di vendere…
Non funziona così. In questo modo YouTube non serve a niente.
GCase invece fa l’esatto opposto.
Il metodo GCase: come trasformiamo le visualizzazioni in vendite reali
Dietro alle 6.7 milioni di visualizzazioni del canale GCase non c’è fortuna. C’è un metodo collaudato che si sviluppa in 3 fasi:
1. Preparazione della tua casa
Prima di accendere la telecamera, il nostro team:
- Riordina e valorizza gli spazi con il decluttering professionale allestendo e riordinando gli spazi (tutto a nostre spese)
- Crea atmosfere accoglienti con l’home staging
- Studia le inquadrature migliori per esaltare i punti di forza
2. Video completi e dettagliati
Durante le nostre dirette su YouTube, condotte personalmente da me:
- Mostriamo ogni angolo della casa nei minimi dettagli
- Guidiamo gli spettatori stanza per stanza
- Evidenziamo tutti i punti di forza dell’immobile
- Permettiamo agli spettatori di fare domande in diretta
Qui puoi vedere un esempio:
Questo video ha realizzato 84.385 visualizzazioni…la casa? Ovviamente Venduta.
Questo approccio potente permette ai potenziali acquirenti di avere una visione completa e realistica della casa, come se la stessero visitando di persona.
3. Promozione strategica
Qui sta il vero segreto. Investiamo migliaia di euro ogni mese in campagne pubblicitarie a PAGAMENTO, che raggiungono un bacino enorme di persone interessate al tuo immobile.
Questo significa:
- Promuovere i video alle persone giuste
- Raggiungere chi cerca attivamente casa nella tua zona
- Massimizzare la visibilità del tuo immobile
Tutto chiaramente studiato a tavolino in maniera strategica.
I risultati che questo metodo genera
“Le visualizzazioni sono belle, ma servono a vendere?”
Questa è la domanda che probabilmente ti starai facendo. Ed è legittima.
Potrei farti decine di esempi di immobili che abbiamo venduto con i Tour Live su Youtube, come:
- Questo trilocale ad Ardesio;
- Questo trilocale a Rovetta – in soli 12 giorni a 163.000€, dopo che il tour virtuale aveva catturato l’attenzione di migliaia di potenziali acquirenti (Leggi tutta la storia qui)
- Questo bilocale a Gandellino;
- Questo bilocale a Valgoglio;
Solo nell’ultimo mese, i video delle case dei nostri clienti hanno superato le 100.000 visualizzazioni ciascuno.
Ma il vero vantaggio è un altro.
La differenza tra 100 visite “fredde” e 10 visite “calde”
Immagina di dover scegliere tra:
- 100 persone che visitano casa tua “per curiosità”
- 10 persone che l’hanno già vista su YouTube e sono pronte a comprare.
Quale scenario preferisci?
Con il metodo GCase, chi viene a vedere la tua casa non è più un acquirente freddo. È una persona che si è già innamorata della tua casa attraverso lo schermo:
- Conosce già ogni dettaglio dell’immobile
- Ha visto virtualmente ogni stanza
- È emotivamente coinvolto
- È realmente interessato all’acquisto.
Come nel caso di un acquirente di Sesto San Giovanni che a fine Ottobre è venuto a vedere un trilocale ad Ardesio.
Aveva già visto il tour virtuale così tante volte che conosceva ogni angolo della casa. Non ha nemmeno avuto bisogno della classica presentazione – ha fatto direttamente un’offerta.
E non è la prima volta che succede.
Abbiamo anche persone in lista d’attesa che stanno cercando una seconda casa, e quando ne acquisiamo una con le caratteristiche che vogliono, ci chiedono di ASPETTARE a pubblicizzarla, per paura di perderla…
A questo punto potresti pensare: “Va bene, faccio qualche video da solo e li metto su YouTube”…
Ok, fermati un attimo.
Dietro ai 6.7 milioni di visualizzazioni del canale GCase c’è:
- Un team di videomaker professionisti
- Esperti di marketing digitale
- Sostanziosi investimenti mensili in pubblicità
- Circa 30 anni di esperienza nel settore immobiliare
Improvvisare per te potrebbe significare:
- Sprecare tempo prezioso
- Rischiare di svalutare il tuo immobile
- Perdere potenziali acquirenti
Cosa dice chi ha venduto la propria seconda casa con Gcase
Ti faccio alcuni esempi concreti di proprietari che hanno scelto il metodo GCase e la visibilità su Youtube:
Anna possedeva un trilocale a Rovetta che non riusciva a vendere da 8 mesi.
Dopo il nostro tour virtuale, che ha totalizzato 82.000 visualizzazioni, ha ricevuto 3 offerte in due settimane.
Mario era scettico all’inizio. “YouTube per vendere casa? Mai sentito.”
Il suo appartamento sul Lago d’Iseo ha raggiunto 95.000 visualizzazioni.
Venduto in 21 giorni, al prezzo che voleva.
Lucia pensava che la sua casa in Val Seriana fosse “troppo normale” per YouTube.
Il tour virtuale ha sfiorato le 70.000 visualizzazioni.
2 acquirenti si sono contesi l’immobile, spingendo il prezzo oltre le aspettative.
Centinaia di clienti si sono già affidati a noi, vendendo la loro seconda casa in Val Seriana o sul Lago d’Iseo a prezzo pieno e in tempi brevi (leggi le nostre recensioni).
Perché il tempo è il tuo peggior nemico
Mentre leggi questo articolo, decine di nuovi annunci stanno comparendo sui portali immobiliari. La concorrenza aumenta. I prezzi subiscono pressioni al ribasso.
Ogni giorno che passa con la tua casa invenduta significa:
- Spese di mantenimento che continuano a correre
- Opportunità perse di investimento
- Stress emotivo che si accumula
Ma soprattutto, significa dare tempo al mercato di saturarsi ulteriormente.
Oppure puoi uscire dal “gioco a perdere” dei portali immobiliari e affidarti a noi e al nostro metodo esclusivo.
La garanzia che solo i numeri possono darti
Parliamoci chiaro: nel settore immobiliare, tutti promettono risultati straordinari.
Ma quanti possono mostrare:
- 6.7 milioni di visualizzazioni certificate da YouTube
- 60.000 iscritti reali che seguono ogni nuovo video
- Centinaia di testimonianze verificabili
- Un metodo testato su centinaia di case vendute.
Sono dati certi che chiunque può controllare in tempo reale sul nostro canale YouTube e nel nostro sito.
Questa è la differenza tra promettere e dimostrare.
È il momento di dare a casa tua la visibilità che merita
La tua casa non merita di essere solo un altro annuncio in un mare di inserzioni.
- Merita di essere vista da migliaia di persone.
- Merita di essere presentata nel modo giusto.
- Merita di trovare l’acquirente perfetto.
È questo che facciamo ogni giorno su YouTube e che possiamo fare anche per te.
Non lasciare che la tua casa diventi l’ennesimo annuncio dimenticato.
Contattaci oggi stesso per scoprire come possiamo trasformare la tua casa nel prossimo successo di GCase.
Se anche tu vuoi affidarci la tua seconda casa da vendere, puoi contattarci cliccando qui.
A presto,
Stefano Pagnoncelli
Direttore Commerciale GCAS
